ECHIPA: Arhitectură: arh. Anatolie Capățînă | Structură: ing. Cezar Catalin Crețu | Instalații: ing. Paul Goron | Securitate Incendiu: exp/verif. ing. Tudor Florentina | Manager proiect: Ing. Parlapan Răzvan Gabriel
AN: 2018
Proiectul de reconversie funcțională și modernizare vizează o construcție situată în zona centrală a municipiului Buzău, încadrată în UTR-2, subzona IS. Acest areal se caracterizează printr-o concentrație ridicată de instituții publice de interes județean, clădiri administrative, comerciale și financiar-bancare, având un regim de înălțime eterogen ce variază între parter și 9 etaje, alcătuit în mare parte din fond construit fără o valoare arhitecturală deosebită. Clădirea studiată a funcționat inițial ca atelier de reparații și garaj auto, reprezentând o funcțiune secundară și conexă celei de bază a Consiliului Județean Buzău. Înainte de demararea proiectului, construcția se afla într-o stare avansată de degradare, fiind complet nefuncțională și având utilitățile interioare dezafectate.
Tema de proiectare a răspuns interesului administrației locale de a recupera această structură și de a-i valorifica potențialul prin transformarea unei hale industriale într-o clădire administrativă modernă, destinată extinderii spațiilor de birouri și reorganizării interne a instituției. Din punct de vedere structural, s-a păstrat scheletul original realizat din elemente prefabricate din beton, respectiv stâlpi, grinzi, chesoane și fundații izolate. Pentru a răspunde cerințelor funcționale și pentru a maximiza suprafața utilă interioară, volumul inițial a fost compartimentat pe verticală prin introducerea unei structuri metalice intermediare, rezultând un regim de înălțime de P+1E. La nivelul parterului au fost configurate zonele de acces și recepție, birouri administrative, săli de ședințe, precum și o bucătărie cu sală de mese de tip cafeterie, în timp ce etajul a fost dedicat exclusiv extinderii spațiilor de lucru. Deasupra zonei de recepție s-a prevăzut în mod intenționat un gol în planșeu, element structural care deschide perspectiva și creează o conexiune vizuală directă între vizitatorii de la parter, circulațiile comune și birourile de la nivelul superior.
Intervenția a cuprins, de asemenea, refacerea integrală și modernizarea tuturor rețelelor de utilități, de la instalațiile sanitare, termice și electrice, până la sistemele de curenți slabi, ventilare și climatizare. La interior, conceptul amenajării mizează pe onestitatea materialelor, finisajele fiind propuse din beton, cu elementele structurale lăsate vizibile pentru a le pune în valoare masivitatea. Astfel, textura originală, nervurile chesoanelor și intersecțiile grinzilor sunt lăsate aparente, intrând într-un dialog estetic cu traseele instalațiilor, montate la rândul lor la vedere. Performanța energetică a clădirii a fost optimizată prin implementarea unor soluții durabile, precum instalarea pompelor de căldură, termoizolarea completă a anvelopei și finisarea exterioară cu o fațadă ventilată din cărămidă aparentă. La exterior, incinta a fost reconfigurată și modernizată prin crearea unor insule de spații verzi dotate cu bănci, completate de alei pietonale și carosabile. Aceste amenajări nu doar că asigură o conectivitate fluidă între incinta studiată și spațiul public urban, dar integrează coerent noul obiectiv în ansamblul existent al clădirilor Consiliului Județean.
